Architectonisch opvallend kantoorgebouw met maatwerk en turn-key opleveringsniveau! Renovatie in volle gang!
LOCATIE / LIGGING
Het complex is direct aan de entree van bedrijventerrein Breeven te Best gelegen. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de op- en afritten van de snelwegen A2 (Amsterdam – Maastricht) en de A58 (Eindhoven– Tilburg/Breda). In de directe omgeving bevinden zich onder andere Rabobank, Philips Medical Systems, SRP Zuid B.V., Malelions, Turnaround Advocaten en Eminent en een grote variëteit aan andere MKB-bedrijven.
OPPERVLAKTEN V.V.O. M2
KANTOORRUIMTE
Het totale gebouw omvat ca. 2.144 m2 kantoorruimte verdeeld over vier bouwlagen, onderverdeeld in:
Begane grond : Businessunits van 44 m2 tot 165 m2 alsook gezamenlijke spreekkamers en algemene ruimten.
Eerste verdieping : 684 m2 onderverdeeld in Unit 1.1 zijnde 325 m2 en unit 1.2 zijnde 359 m2.
Tweede verdieping: 684 m2 onderverdeeld in Unit 2.1 zijnde 325 m2 en unit 2.2 zijn de 359 m2.
Derde verdieping: 325 m2 zijnde unit 3.1
Bovenstaande metrages zijn inclusief toebedeling algemene ruimten.
De businessunits kennen de navolgende metrages:
- unit 0.1 : 43,8 m2
- unit 0.2 : 75,7 m2
- unit 0.3 : 112 m2
- unit 0.4 : 55,8 m2
- unit 0.5 : 165 m2
PARKEERGELEGENHEID
52 stuks op eigen terrein waarvan 10 met laadpalen.
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Best - ’t Zand, Breeven en Heide
Enkelbestemming – Bedrijventerrein 5
Functieaanduiding – bedrijf tot en met categorie 3.2 waaronder bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 zijn toegestaan maar tevens ook zelfstandige kantoren en dienstverlening.
Voor meer informatie:
HUURCONDITIES
Huurprijs kantoorverdiepingen “as is, where is”: vanaf € 125,00 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.*
* Een maatwerk inbouwpakket kan door verhuurder verzorgd worden, de kosten hiervan zullen verdisconteerd worden in de huurprijs.
Voor de businessunits gelden de volgende tarieven:
- unit 0.1 : € 650,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. en servicekosten;
- unit 0.2 : € 1.100,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. en servicekosten;
- unit 0.3 : € 1.500,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. en servicekosten;
- Unit 0.4 : € 750,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. en servicekosten;
- Unit 0.5 : € 2.050,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. en servicekosten;
Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Vijf jaren.
Verlengingstermijn:
Vijf jaren.
Opzegtermijn:
Twaalf maanden.
Huurbetaling:
Per kwartaal.
Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPIreeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
ONDERSCHEIDEND
- Maatwerk opleveringsniveau mogelijk;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Ruime gezamenlijke entree met coffee corner.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Volledig verduurzaamd en gerenoveerd;
- Metselwerk gevels;
- Ruime vloervelden volledig naar wens in te delen.
BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Industrieterrein Breeven te Best kent een uitstekende bereikbaarheid via de aansluiting op de A58 die op slechts één minuut rijden is gelegen (bij de Makro). Via de andere kant van het bedrijventerrein (Decathlon/McDonalds) is ook de A2 snel bereikbaar (5 minuten rijden). Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.
PER OPENBAAR VERVOER
Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar het centrum van Best en Eindhoven.
OMGEVING
Centrum: Het centrum van Best waar zich een variëteit aan horeca- en winkelgelegenheden bevinden ligt op ca. 10 minuten rijden gelegen. In de directe omgeving bevindt zich o.a. restaurant Dimples op de golfbaan van Best. Verder bevinden zich in de omgeving een Subway, een McDonalds en restaurant Quatre Bras.
Het Centrum van Eindhoven is op ca. 15 minuten rijden gelegen.
